D. Il credito dell’avvocato per l’attività di straordinaria amministrazione gode del privilegio?

D. Il credito dell’avvocato per l’attività di straordinaria amministrazione gode del privilegio?

R. Il decisum affronta la controversa questione della prededucibilità del credito vantato dai professionisti che assistono le imprese nelle procedure cosiddette “minori”. Nello specifico, si tratta di stabilire se il compenso professionale, per l’attività svolta da un avvocato successivamente all’ammissione ad un’amministrazione controllata di una società in crisi, debba essere considerato, o meno, concordatario e privilegiato, ex art. 2751-bis c.c..

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 22992/19; depositata il 16 settembre)

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D. Chiude a chiave la vittima nella stanza e abusa di lei: è condannabile solo per violenza sessuale?

D. Chiude a chiave la vittima nella stanza e abusa di lei: è condannabile solo per violenza sessuale?

R. In materia di concorso di reati, il delitto di sequestro di persona è assorbito in quello di violenza sessuale in presenza di una «sostanziale concomitanza» tra il sequestro e gli abusi sessuali.    

(Corte di Cassazione, sez. III Penale, sentenza n. 38014/19; depositata il 13 settembre)

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Sottoscala e presunzione di comunione

Sottoscala e presunzione di comunione

CPer stabilire se sussista un titolo contrario alla presunzione di comunione del sottoscala, occorre fare riferimento all’atto costitutivo del Condominio e al primo atto di trasferimento dell’unità immobiliare dal proprietario originario ad altro soggetto. Se da tali atti non risulta alcun trasferimento di proprietà, tale parte può ritenersi rientrante nel novero di quelle comuni.  Questo è quanto stabilito dalla Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 22442/2019, depositata il 9 settembre. 

Il caso. Un Condominio conveniva in giudizio innanzi al Tribunale competente il proprietario di alcuni locali siti al piano terra, lamentando che il medesimo si era impossessato di un’area di proprietà condominiale, costruendovi un bagno, di cui chiedeva la rimozione. Si costituiva il convenuto e resisteva alla domanda, eccependo l’usucapione dell’area. Intervenuto in giudizio un terzo condomino, il Tribunale ne rigettava la domanda insieme a quella del Condominio e accoglieva l’eccezione di usucapione proposta dai convenuti, eredi del proprietario defunto.

La Corte territoriale, confermando in parte la sentenza di primo grado, accoglieva l’appello del condomino  e condannava gli eredi del proprietario defunto alla rimessione in pristino, mediante restituzione all’uso comune del sottoscala condominiale. Secondo la corte territoriale, il sottoscala rientrava tra le parti comuni dell’edificio condominiale, in quanto proiezione delle scale, non avendo il proprietario defunto fornito prova della sua proprietà esclusiva. Dall’esame dei titoli di proprietà e dalla CTU era emerso che la ditta costruttrice si era riservata la proprietà di alcuni sottoscala ma non di quello della scala X, ove era situato quello oggetto di lite, che era, pertanto, di proprietà comune.

Avverso tale pronuncia, i convenuti eredi proponevano ricorso per cassazione. Secondo il Supremo Collegio, era pacifico che il sottoscala rientrasse tra le parti comuni dell’edificio condominiale, ex art. 1117 c.c., in quanto proiezione delle scale. Incombeva, pertanto, a chi rivendicasse l’acquisto uti singuli di detta porzione di immobili l’onere di provare che questa fosse stata avocata a sé dal venditore col primo atto di frazionamento. La Corte di legittimità, con orientamento consolidato al quale intendeva dare continuità, aveva affermato che, “al fine di stabilire se sussista un titolo contrario alla presunzione di comunione di cui all’art. 1117 c.c., occorre fare riferimento all’atto costitutivo del condominio e, quindi, al primo atto di trasferimento di un’unità immobiliare dell’originario proprietario ad altro soggetto. Pertanto, se in occasione della prima vendita la proprietà di un bene potenzialmente rientrante nell’ambito dei beni comuni risulti riservata ad uno solo dei contraenti, deve escludersi che tale bene possa farsi rientrare nel novero di quelli comuni (Cassazione civile sez. II, 09/08/2018, n. 20693; Cass. Civ., n. 11812 del 2011; Cass. Civ., n. 13450 del 2016; Cass. Civ., n. 5831 del 2017)”. Nel caso de quo, dall’esame dei titoli di proprietà e della C.T.U., era emerso che i costruttori si erano riservati la proprietà di alcuni sottoscala, tranne di quello oggetto di lite, destinato a rimanere parte comune. Pertanto, in assenza di un titolo contrario idoneo a superare la condominialità, la Corte d’Appello aveva correttamente ritenuto il sottoscala parte comune del Condominio.

Per tali motivi, la Corte di Cassazione rigettava il ricorso e condannava il ricorrente alle spese del giudizio di legittimità.

Avv. Anna Maria Cupolillo Staff Giuridico Avvocato Express

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D. La mancata integrazione del contraddittorio ha come unica conseguenza l’estinzione immediata del processo?

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R. Il termine concesso dal giudice per l’integrazione del contraddittorio nei casi previsti dall’art. 102 c.p.c. ha natura perentoria e non può essere né rinnovato né prorogato ai sensi dell’art. 153 codice di rito.    

(Corte di Cassazione, sez. III Civile, sentenza n. 22866/19; depositata il 13 settembre)

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D. L’autovelox può essere posizionato anche in città con l’ok del prefetto?

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R. Il Comune che decide di installare un misuratore automatico della velocità su una strada urbana di scorrimento ha necessità del preventivo nulla osta dell’ufficio territoriale del governo.  

(TAR Lombardia, sez. III, sentenza n. 1824/19; depositata il 5 agosto)

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D. 200milioni di lire alla coniuge in sede di separazione: ciò può escludere il suo diritto all’assegno divorzile?

D. 200milioni di lire alla coniuge in sede di separazione: ciò può escludere il suo diritto all’assegno divorzile?

R. Inutile la battaglia legale portata avanti dall’uomo. Confermato il suo obbligo di versare all’ex moglie 200 euro al mese a titolo di assegno divorzile. Irrilevante il versamento da parte sua di 200milioni di lire alla donna, che per i Giudici non è autosufficiente economicamente, essendo inidonea al lavoro, affetta da psicopatologie e priva di una stabile abitazione.

(Corte di Cassazione, sez. VI Civile – 1, ordinanza n. 22401/19; depositata il 6 settembre)

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