D. Il proprietario del fondo è responsabile dei vizi scaturenti dall’opera dell’appaltatore?
R. No. E’ esclusa la responsabilità oggettiva del proprietario, invece, sussiste la responsabilità del proprietario ove siano individuate condotte colpose relative, ovvero, in caso di riferibilità dell’evento al committente stesso per essere stata affidata l’opera ad un’impresa assolutamente inidonea, ovvero quando l’appaltatore – in base a patti contrattuali – sia stato un semplice esecutore degli ordini del committente. (Corte di Cassazione, sez. III Civile, sentenza n. 6231/16; depositata il 31 marzo)
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