CAffinché si possa parlare di veduta, e non di semplice luce, occorre che sia presente non solo la possibilità della inspectio, ma anche quella della prospectio. Questo è quanto stabilito dalla Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 14091/2019, depositata il 23 maggio.
Il caso. Con atto di citazione due coniugi, in qualità
di comproprietari di un’unità immobiliare ubicata in uno stabile, convenivano
in giudizio il proprietario del frontistante fabbricato, lungo la medesima via
pubblica, per sentirlo condannare a demolire o arretrare i volumi edilizi
realizzati in sopraelevazione sul lastrico solare preesistente allo stabile, in
quanto posti a distanza inferiore a quella regolamentare (10 mt.) rispetto alla
facciata del proprio stabile. Il Tribunale competente, dopo la costituzione del
convenuto e lo svolgimento dell’istruttoria, anche mediante espletamento di
CTU, rigettava la domanda attorea con condanna alle spese. Il Giudice di primo grado respingeva la domanda
attorea.
Avverso tale sentenza gli attori interponevano appello. La Corte d’Appello
territoriale confermava la sentenza di primo grado, evidenziando che la
questione aveva ad oggetto la natura di porta o finestra dell’apertura
esistente sulla parete dell’immobile della parte appellante, in quanto nel
primo caso, la sopraelevazione non sarebbe stata assoggettata al rispetto delle
distanze di metri 10 dallo stabile frontistante come imposta dal regolamento
comunale ivi vigente, mentre, nel secondo caso, dovendosi applicare tale
disciplina, la sopraelevazione avrebbe dovuto essere demolita, per il mancato
rispetto della distanza minima prevista. Dall’istruttoria, infatti, era emerso
che la porta finestra consisteva in una porta a struttura metallica, con
vetrata trasparente, che da un vano originariamente qualificato come soffitta
consentiva l’accesso ad un terrazzino di forma trapezoidale. Da tale
conformazione dei vani, oltre che dalle caratteristiche dell’apertura, il CTU
era pervenuto alla conclusione che la più volte citata portafinestra fosse una
porta piuttosto che una finestra e, negli stessi termini, si era espresso anche
l’ufficio tecnico comunale in una nota redatta proprio al fine di replicare
alla diffida stragiudiziale fatta pervenire a quell’ufficio dal legale degli
stessi appellanti, con la richiesta di revoca, in quanto illegittima, della
concessione edilizia rilasciata all’appellato per la sua sopraelevazione. Sulla
base di tali indicazioni il Tribunale, dunque, era pervenuto correttamente alla
conclusione che la portafinestra dell’appellato fosse essenzialmente una porta
avendo la funzione essenziale di rendere possibile l’accesso al terrazzino e
non quella di affacciarsi, ovvero oltre che di inspicere anche di prospicere
(art. 900 c.c.). Pertanto, trattandosi di porta e non di finestra, secondo i giudici non si applicava la distanza,
minima, di dieci metri imposta dal regolamento comunale che avrebbe, in caso
contrario, giustificato la domanda degli attori.
Avverso tale sentenza i soccombenti proponevano ricorso per cassazione. Il
Supremo Collegio respingeva i vari motivi di gravame rilevando anzitutto come
spettasse al giudice del merito, e non a quello della legittimità, lo stabilire
se una porta oltre a dare accesso ad un locale assolvesse anche, o no, alla
funzione di assoggettare il fondo vicino ad una visione completa, ossia obliqua
e laterale. In ogni caso, nel giudizio sottoposto alla sua attenzione il
Tribunale aveva escluso, in base alle risultanze della CTU, che la porta in
oggetto potesse qualificarsi anche come veduta, in quanto mancava la
possibilità della prospectio, e cioè sia lo sguardo frontale che laterale sul
fondo del vicino. In merito alle porte finestrate, in particolare, ricordavano
i giudici di legittimità come fossero tali solo quelle che presentassero
finestre qualificabili come vedute e non come semplici luci. Pertanto, Il
principio di diritto era quello ben noto per cui l’obbligo nelle costruzioni di
osservare determinate distanze sussisteva solo qualora si fosse in presenza di
vedute e non di luci: nel caso di specie, pertanto, trattandosi di luci e non
di vedute correttamente il giudice di prime cure aveva respinto il ricorso non
ritenendo sussistente il requisito della distanza regolamentare di dieci metri
invocata dagli attori.
Per tali motivi, la Corte di Cassazione
rigettava il ricorso.
Avvocato Anna Maria Cupolillo Staff Giuridico Avvocato Express
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R. Nell’ipotesi di prestazione professionale l’indennizzo da ingiustificato arricchimento può essere quantificato in via equitativa avendo come riferimento le tariffe professionali, intese quali meri parametri, quindi, con esclusione di quelle maggiorazioni altrimenti previste per le peculiari modalità secondo le quali la prestazione è stata resa.
(Corte di Cassazione, sez. I Civile, sentenza n. 14329/19; depositata il 24 maggio)
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R. L’uomo dovrà versare quasi 67mila euro. Per i Giudici sono evidenti le sue responsabilità, consistite nel non adempiere ai propri obblighi (mantenimento, istruzione, educazione) verso la figlia, che era affidata alla madre. Evidenti anche le ripercussioni subite dalla ragazza, che ha vissuto un disagio anche morale che l’ha spinta, tra l’altro, ad abbandonare gli studi.
(Corte di Cassazione, sez. III Civile, ordinanza n. 14382/19; depositata il 27 maggio)
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R. Per il lavoratore finito sotto accusa: riconosciuto il suo diritto ad essere reintegrato in azienda. Per i Giudici l’episodio incriminato non è davvero grave, anche perché il lavoratore preso di mira non è stato colpito, e comunque può essere visto come un mero gesto dimostrativo di protesta.
(Corte di Cassazione, sez. lavoro, sentenza n. 14054/19; depositata il 23 maggio)
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R. L’estinzione della società, con il conseguente fenomeno successorio dei rapporti obbligatori in capo ai soci, si realizza anche in caso di cancellazione obbligatoria dal registro delle imprese a seguito di chiusura del fallimento per insufficienza dell’attivo. Restano però esclusi da tale fenomeno quei rapporti il cui mancato recupero giudiziale consenta di ritenere che la società vi abbia rinunciato a favore di una più rapida conclusione del procedimento liquidatorio.
(Corte di Cassazione, sez. I Civile, ordinanza n. 13921/19; depositata il 22 maggio)
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R. Poiché è al momento del passaggio in giudicato del provvedimento da eseguire che si apre il rapporto processuale di esecuzione e si cristallizza il contesto normativo che definisce le modalità di esecuzione della pena, l’unica interpretazione della norma sopravvenuta che conduca a risultati irragionevoli e non leda le legittime aspettative del condannato è quella che si applichi solo in relazione alle sentenze divenute esecutive dopo la sua entrata in vigore.
(Corte d’Appello di Catania, sez. II Penale, ordinanza 22 marzo 2019)
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