D. Solo in alcuni casi l’acquirente ha il parcheggio assicurato?
R. Solo i proprietari degli immobili realizzati tra il 1967 ed il 2005 possono vantare il diritto reale d’uso sulle aree vincolate a parcheggio. In tale ipotesi, l’atto di vendita dell’area vincolata è valido; solo le clausole contrattuali che impediscono ai condòmini l’esercizio del diritto d’uso vengono colpite da nullità. L’esercizio del diritto reale d’uso non è gratuito; chi vuole avvalersene, deve corrispondere un equo compenso al costruttore. (Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 26911/17; depositata il 14 novembre)
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