Lesione modesta al diritto di veduta dell’immobile vicino:è sanzionabile la sopraelevazione del fabbricato?

Lesione modesta al diritto di veduta dell’immobile vicino:è sanzionabile la sopraelevazione del fabbricato?

È irrilevante che la violazione di sopraelevazione sia di modesta entità in quanto il bilanciamento tra l’interesse alla medesima riservatezza ed il valore sociale espresso dal diritto di veduta è stato già effettuato dall’art. 907 c.c. poiché luce ed aria assicurano l’igiene degli edifici e soddisfano bisogni elementari di chi li abita. Questo è quanto stabilito dalla Corte di Cassazione, sez. VI. Civile – 2, ordinanza n. 12328/2020, depositata il 23 giugno.

Il caso. La proprietaria di un immobile agiva in giudizio per chiedere di accertare il proprio diritto di veduta, esercitata dal terrazzino posto al terzo piano e da una finestra posta nel vano scala dell’immobile di sua proprietà, che era stato pregiudicato a causa dell’illegittima sopraelevazione del fabbricato di proprietà dei convenuti. Il Tribunale competente accoglieva la domanda attorea e, per l’effetto, condannava i convenuti ad abbassare il tetto della propria costruzione, al fine di ripristinare la distanza di tre metri dal parapetto del terrazzo.

Avverso tale sentenza, i convenuti interponevano appello. La Corte d’appello distrettuale confermava la sentenza di primo grado ed accertava che l’altezza del parapetto consentiva di esercitare la veduta e che la nuova costruzione non rispettava la distanza prevista dall’art. 907 c.c., a nulla rilevando l’assenza di utilità o vantaggio derivante all’attrice dall’effettivo esercizio della veduta.

Avverso tale sentenza, gli appellanti proponevano ricorso per cassazione con un unico motivo deducendo la violazione e falsa applicazione degli artt. 900 e 907 c.c., nonché contestando l’esistenza del diritto di veduta e, in ogni caso, rilevando che l’utilitas tratta dall’esercizio del diritto di veduta sarebbe stata così modesta da non arrecare alcun vantaggio all’attrice. Secondo gli Ermellini, il consulente tecnico aveva accertato che l’altezza del terrazzo consentiva l’esercizio dell’inspectio e della prospectio e che la sopraelevazione realizzata dai ricorrenti violava le distanze dei fabbricati dalle vedute. Altresì, affermavano come “è irrilevante che la violazione fosse di modesta entità in quanto il bilanciamento tra l’interesse alla medesima riservatezza ed il valore sociale espresso dal diritto di veduta è stato già effettuato dall’art. 907 c.c. poiché luce ed aria assicurano l’igiene degli edifici e soddisfano bisogni elementari di chi li abita (Cass. Civ. Sez. 2, Sentenza n. 955 del 16/01/2013).”

Per tali motivi la Corte di Cassazione dichiarava inammissibile il ricorso e condannava la parte ricorrente al pagamento, in favore della parte controricorrente, delle spese del giudizio di legittimità.

Avv. Anna Maria Cupolillo Staff Giuridico Avvocato Express

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D. Bando pubblico destinato ai lavoratori disabili disoccupati: c’è discriminazione?

D. Bando pubblico destinato ai lavoratori disabili disoccupati: c’è discriminazione?

R. Non può essere considerato discriminatorio il bando pubblico indetto ex l. n. 68/1999 che preveda il requisito della disoccupazione in capo al portatore di disabilità sia al momento della domanda che all’atto dell’assunzione.

(Corte di Cassazione, sez. Lavoro, sentenza n. 14790/20; depositata il 10 luglio)

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D.Conflittualità col datore e malattia post stress lavorativo: si ha diritto al risarcimento?

D.Conflittualità col datore e malattia post stress lavorativo: si ha diritto al risarcimento?

R. Esclusa la responsabilità di un Comune per il presunto mobbing lamentato dal dipendente inquadrato come comandante della Polizia municipale. Presi in esame diversi episodi, frutto di conflittualità ma non caratterizzati da un intento persecutorio nei confronti del lavoratore. Irrilevante anche la patologia che lo ha colpito, patologia connessa con lo stress vissuto in ambito lavorativo.

(Corte di Cassazione, sez. Lavoro, ordinanza n. 14879/20; depositata il 13 luglio)

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D. Il Condominio può imporre nelle proprietà esclusive interventi di miglioramento dell’impianto elettrico?

D. Il Condominio può imporre nelle proprietà esclusive interventi di miglioramento dell’impianto elettrico?

R. Nell’ambito dei lavori straordinari, il Condominio non può imporre i lavori in tutte le unità immobiliari anche se servono ad ammodernare l’impianto elettrico. Difatti, l’assemblea non ha il potere di invadere la sfera di proprietà dei singoli partecipanti, a meno di un’accettazione esplicita degli interessati.

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 14300/20; depositata l’8 luglio)

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D. Intemperanze nella comunità di recupero: è legittima la revoca dell’affidamento terapeutico?

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R. Confermata la decisione del Tribunale di sorveglianza. Decisive le relazioni della direzione della struttura, relazioni che attestano i discutibili comportamenti tenuti dal condannato. Ciò è sufficiente, secondo i giudici, per ritenere che sia venuta meno la necessaria adesione del condannato ai contenuti essenziali della misura alternativa alla detenzione.

(Corte di Cassazione, sez. I Penale, sentenza n. 20703/20; depositata il 10 luglio)

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D. Mancato pagamento dell’assegno di mantenimento della prole: la sanzione amministrativa è incostituzionale?

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R. Il mancato pagamento dell’assegno di mantenimento della prole, già sanzionato penalmente, non è compreso nel novero delle condotte inadempienti per le quali può essere irrogata anche la sanzione pecuniaria “amministrativa”, che invece può essere comminata per le tante condotte, prevalentemente di fare infungibile, che possono costituire oggetto degli obblighi relativi alla responsabilità genitoriale e all’affidamento di minori.

(Corte Costituzionale, sentenza n. 145/20; depositata il 10 luglio)

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