R. La notifica dell’ordinanza di fissazione della nuova udienza disposta dal giudice contestualmente all’ordine di rinnovazione della citazione, non può sostituire la rinnovazione della citazione stessa. Deve infatti essere espressamente chiarita la nuova data fissata per l’udienza di prima comparizione.
(Corte di Cassazione, sez. III Civile, ordinanza n. 28810/19; depositata l’8 novembre)
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In tutte le ipotesi in cui la domanda giudiziale sia
rivolta all’acquisto del diritto di proprietà su un bene comune a tutti i
condomini, i singoli contitolari del diritto sono litisconsorti necessari
insieme all’amministratore di Condominio e, dunque, non possono essere
rappresentati da quest’ultimo senza apposito mandato. Questo è quanto stabilito dalla Corte di
Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 27707/2019, depositata il 29 ottobre.
La vicenda. Gli attori convenivano in giudizio innanzi al
Tribunale competente un Condominio con i suoi condomini per sentir accertare la
pertinenza al proprio ente esclusivo del vano sottotetto sovrastante e
l’acquisto del diritto di proprietà da parte loro del vano mediante usucapione.
Si costituivano il Condominio ed alcuni del condomini in proprio. Il Tribunale
rigettava la domanda attorea di accertamento di detta pertinenzialità ma
accoglieva con riferimento all’accertamento dell’acquisto della proprietà.
Avverso tale sentenza, il Condominio e singoli
condomini interponevano appello. La Corte d’Appello territoriale rilevava la
carente costituzione del contraddittorio di tutti i condomini e di conseguenza
dichiarava la nullità di procedimento relativo e sentenza impugnata,
rimettendo, ex art. 354 c.p.c., le parti avanti il Tribunale per nuovo
giudizio.
Avverso tale sentenza, le parti soccombenti
proponevano ricorso per cassazione. In particolar modo, i consorti (i quali
chiedevano l’acquisto della proprietà del vano sottotetto) deducevano
violazione della norma ex art. 1131 c.c., poiché la Corte d’Appello
aveva erroneamente ritenuto che l’amministratore del Condominio non
rappresentasse l’insieme dei condomini, andando in contrasto con i principi
della Suprema Corte, posto che l’oggetto di causa era un interesse comune. Infatti,
secondo un consolidato orientamento nella giurisprudenza di legittimità, era
sufficiente l’evocazione del solo amministratore di Condominio in giudizio, non
essendo necessaria la chiamata di tutti i condomini nelle liti riguardanti
appunto interessi o beni comuni. Dunque, secondo gli Ermellini, “in presenza –
come nella specie – di domanda rivolta all’acquisto del diritto di proprietà su
bene comune a tutti i condomini, i singoli contitolari del diritto sono
litisconsorti necessari unitamente all’amministratore condominiale e, non già,
possono esser all’uopo rappresentati da quest’ultimo senza apposito mandato,
nella specie assente”.
Per tali motivi la Corte di Cassazione rigettava il
ricorso e condannava i ricorrenti, in solido fra loro, a rifondere alla parte
resistente costituita le spese del procedimento di legittimità.
Avv. Anna Maria Cupolillo Staff Giuridico Avvocato Express
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R. Il termine annuale per l’esperibilità dell’azione di manutenzione nel possesso deve essere calcolato dall’atto iniziale, a maggior ragione se la situazione di fatto oggetto dell’istanza di tutela è identica a quella dedotta in passato.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 28272/19; depositata il 4 novembre)
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R. In tema di fatturazione dei compensi, l’avvocato ha l’obbligo di emettere fattura tempestiva e contestuale alla riscossione dei compensi percepiti, a nulla rilevando l’eventuale ritardo nell’adempimento. La violazione di tale obbligo è sanzionata dagli artt. 16 e 29 del codice deontologico forense.
(Consiglio Nazionale Forense, sentenza n. 1/19; depositata il 4 novembre)
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D. Vittoria per l’uomo, che vede azzerato lo spettro di un assegno di 200 euro da versare mensilmente all’ex moglie. Decisiva la valutazione della condotta tenuta dalla donna, che ha rinunciato all’improvviso, e di sua spontanea volontà, a un lavoro e si è ritrovata disoccupata.
(Corte di Cassazione, sez. VI Civile – 1, ordinanza n. 26594/19; depositata il 18 ottobre)
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R. In tema di incapacità di testare a causa di incapacità di intendere e di volere al momento della redazione del testamento, il giudice del merito può tratte la prova dell’incapacità del testatore dalle sue condizioni mentali, anteriori o posteriori, sulla base di una presunzione, potendo l’incapacità stessa essere dimostrata con qualsiasi mezzo di prova. Conseguentemente, quando l’attore in impugnazione abbia fornito la prova di una condizione di permanente e stabile demenza nel periodo immediatamente susseguente alla redazione del testamento, poiché in tal caso la normalità presunta è l’incapacità, spetta a chi afferma la validità del testamento la prova della sua compilazione in un momento di lucido intervallo.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 26873/19; depositata il 22 ottobre)
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