D. L’art. 66 disp. att. c.c. prevede specifiche forme per l’invio dell’avviso di convocazione dell’assemblea e anche per la comunicazione del verbale?
R. Una condomina assente in sede di assemblea impugnava il verbale assumendo che la decisione fosse pregiudizievole nei suoi confronti in quanto ella non aveva la possibilità economica di far fronte alla spesa. L’amministratore, dopo averle inviato via mail il verbale dell’assemblea, aveva infatti anticipato la sua quota per poi chiederle il rimborso, ma la signora riteneva illegittimo tale comportamento oltre che privo di qualunque titolo stante la dedotta nullità della delibera suddetta.
Il Tribunale di Genova ha però respinto la richiesta della condomina, sottolineando che dopo la prima mail dell’amministratore contenente il verbale dell’assemblea, «erano seguiti diversi scambi di messaggi via whatsapp e via posta elettronica tra l’attrice e l’amministratore, messaggi che avevano reso incontrovertibile la piena conoscenza da parte della signora omissis della delibera assembleare». (cfr. Trib. Genova, sez. III civile, sent., 12 febbraio 2024, n. 477).
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