da Anna Maria Cupolillo | Feb 4, 2017 | Senza categoria
D. Il regime giuridico applicabile al contratto di locazione è quello relativo all’effettivo uso fatto dell’immobile?
R. In riferimento all’art. 80 della l. n. 392/78, l’indagine da compiersi in concreto sull’uso effettivo dell’immobile da parte del conduttore, diverso da quello pattuito, reso noto al locatore in corso di rapporto, che determini la modifica del regime applicabile, prescinde dalla verifica della sussistenza di un apposito accordo, e men che meno di un accordo redatto per iscritto, che espressamente modifichi il contratto in essere tra le parti. (Corte di Cassazione, sez. III Civile, sentenza n. 2702/17; depositata il 2 febbraio)
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P.S. I nostri post tendono ad una informazione sulle novità giuridiche (tratti da sentenze della Corte di Cassazione, dalle sentenze dei Tribunali, dalle sentenze dei Giudici amministrativi, nonché, da riviste specializzate on line e di cui omettiamo il riferimento in ottemperanza al divieto di pubblicità occulta). Per una migliore comprensione e fruibilità l’impostazione scelta è quella di domanda e risposta. Si precisa, ove ve ne fosse bisogno, che nessun post rappresenta casi e/o domande sottoposte alla nostra piattaforma che rimangono riservati in ossequio al diritto di riservatezza.
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da Anna Maria Cupolillo | Feb 4, 2017 | Senza categoria
D. Qual è la tollerabilità dei rumori provenienti dall’appartamento vicino e quali sono i limiti normativi?
Le immissioni acustiche che superano la soglia di tollerabilità prevista dalla normativa speciale a tutela degli interessi collettivi, con pregiudizio per la quiete pubblica, a maggior ragione devono essere considerate intollerabili ex art. 844 c.c. con riferimento alla posizione del vicino, più esposto alla loro portata lesiva proprio per la posizione di vicinanza rispetto alla fonte. (Corte di Cassazione, sez. VI Civile – 2, ordinanza n. 1069/17; depositata il 18 gennaio)
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da Anna Maria Cupolillo | Feb 4, 2017 | Senza categoria
D. I lavori urgenti sono a carico di tutti i condomini anche in assenza di delibera ad hoc?
R. In tema di opere su parti comuni, l’amministratore, senza previa delibera assembleare, può affidare ad una ditta l’esecuzione di opere di manutenzione straordinaria esclusivamente se aventi carattere urgente: così, spetta al(l’intero) condominio retribuire la ditta, senza potersi rivalere sull’amministratore “unico” committente. (Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 2807/17; depositata il 2 febbraio)
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da Anna Maria Cupolillo | Feb 1, 2017 | Senza categoria
D. Sono nulli gli accordi preventivi tra i coniugi in vista del futuro ed eventuale divorzio?
R. Gli accordi con i quali i coniugi fissano, in sede di separazione, il regime giuridico-patrimoniale in vista di un futuro ed eventuale divorzio sono nulli per illiceità della causa, avuto riguardo alla natura assistenziale dell’assegno divorzile, previsto a tutela del coniuge più debole. (Corte di Cassazione, sez. I Civile, sentenza n. 2224/17; depositata il 30 gennaio)
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da Anna Maria Cupolillo | Feb 1, 2017 | Senza categoria
D. Il meccanico danneggia l’auto: quando si prescrive il termine per la richiesta di risarcimento?
R. Il termine di prescrizione previsto per il contratto d’opera è quello annuale. Non è ammissibile, nella fattispecie in questione, la tesi della riconducibilità della prestazione d’opera al concetto di (autonoma) responsabilità extracontrattuale da custodia. (Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 2292/17; depositata il 30 gennaio)
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