da Anna Maria Cupolillo | Feb 4, 2019 | Senza categoria
D. Si tratta di litisconsorzio necessario nell’accertamento della legittimità del recesso del contratto con più parti?
R. Il recesso è una forma di risoluzione extragiudiziale del contratto, accomunato alla risoluzione giudiziale per inadempimento dal presupposto, cioè l’inadempimento, e dalla conseguenza, cioè la caducazione ex tunc degli effetti del contratto. Presupponendo il recesso di cui all’art. 1385, comma 2, c.c. l’inadempimento dell’altra parte, esso è uno strumento speciale di risoluzione stragiudiziale del contratto, come tale da affiancare a quelli di cui agli artt. 1454, 1456 e 1457 c.c.. Ne consegue, che, ai fini della legittimità del detto strumento di risoluzione, rileva anche la verifica della non scarsa importanza di cui all’art. 1455 c.c.. (Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 2969/19; depositata il 31 gennaio)
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da Anna Maria Cupolillo | Feb 4, 2019 | Senza categoria
D. Naviga online col pc di lavoro: è legittimo il licenziamento?
R. Sconfitta definitiva per la oramai ex segretaria di uno studio medico. A inchiodarla la cronologia relativa agli accessi alla rete web: circa 6mila in diciotto mesi, di cui circa 4mila e 500 a Facebook. (Corte di Cassazione, sez. Lavoro, sentenza n. 3133/19; depositata il 1° febbraio)
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da Anna Maria Cupolillo | Gen 31, 2019 | Senza categoria
D. All’adempimento degli obblighi consortili sono tenuti i condomini solidalmente?
R. L’esercizio dei diritti consortili spetta, in caso di condominio, all’amministratore di esso e all’adempimento degli obblighi consortili sono tenuti i condomini solidalmente. Questa statuizione conferma che partecipanti al consorzio, in caso di edificazione, sono i condomini stessi. (Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 2694/19; depositata il 30 gennaio)
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da Anna Maria Cupolillo | Gen 31, 2019 | Senza categoria
D. Il comandante della polizia municipale può redigere verbale di contestazione anche se non è in servizio?
R. Gli appartenenti alla polizia municipale possono accertare tutte le violazioni in materia di sanzioni amministrative, come quelle relative alla circolazione stradale, a condizione che si trovino nell’ambito territoriale dell’ente di appartenenza e che siano effettivamente in servizio. (Corte di Cassazione, sez. VI Civile – 2, ordinanza n. 2748/19; depositata il 30 gennaio)
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da Anna Maria Cupolillo | Gen 31, 2019 | Senza categoria
D. Sanzione disciplinare per l’avvocato: importa se trattasi di rinuncia o revoca del mandato?
R. Il difensore ha il dovere di comunicare alla persona assistita sia la rinuncia che la revoca del mandato. Entrambe le fattispecie costituiscono infatti un’interruzione nella continuità dell’assistenza tecnica e impongono l’applicazione dei medesimi strumenti a tutela della parte assistita. (Corte di Cassazione, sez. Unite Civili, sentenza n. 2755/19; depositata il 30 gennaio)
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da Anna Maria Cupolillo | Gen 28, 2019 | Senza categoria
L’uso paritetico del locale comune è impedito dall’installazione di un serbatoio privato?
L’uso paritetico della cosa comune, che va tutelato, deve essere compatibile con la ragionevole previsione dell’utilizzazione che in concreto faranno gli altri condomini della stessa cosa, e non anche della identica e contemporanea utilizzazione che in via meramente ipotetica e astratta essi ne potrebbero fare. Questo è quanto stabilito dalla Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 28111/2018, depositata il 5 novembre.
Il caso. Un condomino, dopo essere stato autorizzato da delibera condominiale, aveva fatto uso consentito della cosa comune installando un proprio serbatoio presso un locale comune dello stabile, dovendosi intendere l’uso paritario non in astratto e in assoluto, ma in concreto. Un altro condomino, ritenendo che il serbatoio non consentisse alla collettività condominiale di conseguire un uso paritetico del locale comune, chiedeva, all’adito giudice, di disporre la rimozione del predetto serbatoio. Il giudice di primo grado rigettava la domanda attorea.
Avverso tale sentenza, l’attore interponeva appello ma anche la Corte d’Appello territoriale ne rigettava la domanda in base al fatto che prima di procedere all’installazione, l’appellato era stato autorizzato dall’assemblea condominiale nonché il serbatoio non impediva ai rimanenti condomini di utilizzare partitamente il locale in questione.
Avverso la sentenza di secondo grado, l’appellante proponeva ricorso per cassazione deducendo la falsa applicazione dell’art. 1102 c.c. e assumendo, inoltre, che la Corte d’Appello non aveva tenuto conto della relazione del CTU dalla quale emergeva che i condomini non avrebbero potuto fare pari uso del locale occupato dal serbatoio privato in quanto, detta parte dell’edificio non avrebbe sopportato il peso di altri pesanti depositi. Secondo il Supremo Collegio “l’uso paritetico della cosa comune, che va tutelato, deve essere compatibile con la ragionevole previsione dell’utilizzazione che in concreto faranno gli altri condomini della stessa cosa, e non anche della identica e contemporanea utilizzazione che in via meramente ipotetica e astratta essi ne potrebbero fare”. Nel caso de quo, l’uso condominiale del piccolo locale, destinato a ripostiglio, non era stato in alcun modo inciso dalla collocazione sospesa del serbatoio, e, altresì, nel giudizio d’Appello è stato rilevato che nessun altro condomino aveva manifestato alcuna attuale necessità di collocare un proprio serbatoio, tale da far rilevare come ostacolo la cisterna previamente installata: sicché erano da ritenere irrilevanti gli apprezzamenti tecnici esperiti. In riferimento a quest’ultima questione, gli Ermellini ribadivano come in sede di legittimità era indeducibile l’omesso esame di un fatto che avesse previamente costituito oggetto di discussione tra le parti e avesse assunto carattere decisivo.
Per tali motivi, la Corte di Cassazione dichiarava il ricorso inammissibile e condannava la parte ricorrente al pagamento, in favore del controricorrente, delle spese del giudizio di legittimità.
Avvocato Anna Maria Cupolillo Staff Giuridico Avvocato Express
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