R. Per la validità della costituzione di una servitù di non edificare non servono forme sacramentali o espressioni formali particolari, è sufficiente che dal contratto si possa desumere la chiara intenzione delle parti a costituire una servitù.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 18465/20; depositata il 4 settembre)
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R. In tema di violazione delle distanze legali, ove sorga questione circa la legittimità di una concessione rilasciata in deroga alla relativa disciplina dettata dallo strumento urbanistico, il giudice ordinario deve esercitare un sindacato incidentale sull’atto amministrativo al solo fine della sua eventuale disapplicazione.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 18499/20; depositata il 4 settembre)
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R. La materia delle distanze tra costruzioni si trova a cavallo tra il diritto civile ed amministrativo. Essa, infatti, è disciplinata dagli artt. 873 e seguenti c.c., dai regolamenti edilizi locali (che, eventualmente, possono prevedere distanze maggiori rispetto a quelle civilistiche), dalla gloriosa Legge urbanistica n. 1150/1942 nonché dal d.m. n. 1444/1968.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 18500/20; depositata il 4 settembre)
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R. La Cassazione, con ordinanza n. 18796/20, si è pronunciata in tema di dovere dell’amministratore di condominio di agire a tutela dei beni comuni dello stabile e la conseguente legittimazione attiva dello stesso in caso di necessità di porre in essere atti conservativi.
(Corte di Cassazione, sez. VI Civile – 2, ordinanza n. 18796/20; depositata il 10 settembre)
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R. Il consenso verbalmente prestato dal proprietario di un fondo all’esecuzione, da parte del proprietario confinante, di opere che si risolvano in menomazioni di carattere reale per il suo immobile non determina la nascita di servitù, per la mancanza del requisito dell’atto scritto, richiesto dall’art. 1350, n. 4, c.c., n. 4. Tuttavia, la prestazione e la successiva revoca del consenso possono concretizzare un illecito extracontrattuale ex art. 2043 c.c..
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 18929/20; depositata l’11 settembre)
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R. Con sentenza n. 26118/20, la Cassazione ha annullato senza rinvio la sentenza impugnata che aveva subordinato la sospensione condizionale della pena del condannato al versamento del canone mensile dell’abitazione familiare, ritenendola un’obbligazione diversa da quella previste dall’art. 165 c.p..
(Corte di Cassazione, sez. VI Penale, sentenza n. 26118/20; depositata il 16 settembre)
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