da Anna Maria Cupolillo | Ott 11, 2017 | Senza categoria
Dall’Antitrust sanzioni a 5 società dell’energia elettrica
L’Autorità Garante della Concorrenza e del Mercato ha irrogato sanzioni per un totale di 900.000 euro, dopo aver concluso alcuni procedimenti istruttori, avviati nei confronti di 5 tra le principali compagnie attive nella fornitura dei servizi energetici.
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da Anna Maria Cupolillo | Ott 11, 2017 | Senza categoria
D. Decoder connesso online e vede Sky gratis: c’è condanna?
R. Definitiva la sanzione nei confronti di un uomo che aveva attrezzato un sistema ad hoc per accedere ai canali senza sborsare un euro. Per lui quattro mesi di reclusione e 2.000 euro di multa. (Corte di Cassazione, sez. III Penale, sentenza n. 46443/17; depositata il 10 ottobre)
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da Anna Maria Cupolillo | Ott 8, 2017 | Senza categoria
Condominio: fino a prova contraria, androne e terrazzo sono parti comuni
La presunzione di condominialità di cui all’art. 1117 cod. civ. può essere superata se la cosa (nel caso di specie androne e terrazzo) per obiettive caratteristiche strutturali serve in modo esclusivo all’uso o al godimento di una parte dell’immobile venendo meno in questi casi il presupposto per il riconoscimento di una contitolarità necessaria. Ciò è quanto stabilito dalla Corte di Cassazione, sez. VI Civile-2, ordinanza n. 23300/2017, depositata il 5 ottobre.
Il caso. Un condomino, comproprietario con le convenute delle parti comuni dell’edificio, conveniva in giudizio davanti al Tribunale competente le stesse lamentando che a seguito della modifica delle chiavi del portoncino di ingresso a loro iniziativa gli era stato precluso l’accesso all’androne condominiale, ove erano collocati i contatori dell’acqua, nonché l’accesso al terrazzo dello stesso edificio, ove era installata la propria antenna televisiva e, pertanto, chiedeva che venisse dichiarato il proprio diritto ad accedere liberamente, uti dominus, nelle parti comuni di tale edificio.
Si costituivano le convenute, contestando le domande di parte attrice e chiedendo il rigetto, rilevando che l’attore non aveva alcun diritto sulle parti comuni dello stabile, essendo tale edificio di loro proprietà esclusiva ed, eccependo, in subordine, l’avvenuta usucapione.
Il Tribunale rigettava le domande dell’attore e lo condannava al pagamento delle spese del giudizio.
Il soccombente, quindi, appellava la predetta sentenza. La Corte di territoriale, accoglieva l’appello e, in riforma della sentenza impugnata, dichiarava il diritto dell’appellante ad accedere all’androne ed al terrazzo di copertura dell’edificio oggetto del giudizio e condannava le appellate al pagamento delle spese del doppio grado del giudizio. In particolare, i giudici di secondo grado affermavano che le parti in oggetto, androne e terrazzo di copertura, erano pacificamente parti comuni ai sensi e per gli effetti dell’art. 1117 c.c. e, quindi, le convenute non avevano alcun diritto di escludere l’appellante dal godimento di detti beni.
Avverso tale sentenza, le soccombenti proponevano ricorso per cassazione con due motivi di doglianza.
Il primo motivo di doglianza consisteva nel lamentare come i giudici di seconde cure non avessero tenuto conto, nella propria sentenza, della circostanza che la presunzione ex art. 1117 c.c. potesse comunque essere superata se “la cosa per obiettive caratteristiche strutturali serve in modo esclusivo all’uso o al godimento di una parte dell’immobile venendo meno in questi casi il presupposto di una contitolarità necessaria”. Secondo le ricorrenti, dunque, nel caso in questione il terrazzo e l’androne sarebbero stati asserviti unicamente a loro, consentendo di escludere la comunione di cui al codice civile.
Con il secondo di motivo di doglianza, poi, le ricorrenti lamentavano come la Corte d’appello non avesse tenuto conto delle caratteristiche strutturale delle summenzionate strutture, che a loro detta avrebbero comprovato la proprietà esclusiva.
I giudici di legittimità rigettavano il primo motivo di ricorso essenzialmente perché l’assunta violazione di legge si basava e presupponeva una diversa valutazione e ricostruzione delle risultanze acquisiste nel giudizio di merito, censurabile – e solo entro certi limiti – sotto il profilo del vizio di motivazione, secondo il paradigma previsto per la formulazione di detto motivo. Il Supremo Collegio affermava che ”in tema di ricorso per cassazione il vizio di violazione di legge consiste nella deduzione di un’erronea ricognizione da parte del provvedimento impugnato, della fattispecie astratta recata da una norma di legge e quindi implica necessariamente un problema interpretativo della stessa”. A prescindere dalla validità delle eccezioni, quindi, il ricorso in Cassazione doveva necessariamente vertere sulla valutazione delle norme applicate, mentre domandare un riesame delle circostanze di fatto portava necessariamente al rigetto del ricorso. Nel caso de quo, quindi, le ricorrenti non potevano domandare alla Suprema Corte una diversa valutazione in merito alla proprietà privata del terrazzo e dell’androne, dato che tale argomentazione avrebbe dovuto essere fatta nei primi due gradi di giudizio. Inoltre, contrariamente a quanto sostenuto dalle ricorrenti, la Corte distrettuale, aveva accertato che i beni di che trattasi erano destinati all’uso comune, specificando che neppure le appellate (odierne ricorrenti) avevano contestato l’oggettiva destinazione all’uso comune dell’area dell’ingresso e del terrazzo. Infine, il secondo motivo veniva interamente assorbito dal primo.
Per tali motivi la Cassazione rigettava integralmente il ricorso e condannava i soccombenti a risarcire le spese processuali.
Avvocato Anna Maria Cupolillo Staff Giuridico Avvocato Express
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da Anna Maria Cupolillo | Ott 8, 2017 | Senza categoria
D. Impugna la cartella ma poi ammette di aver ricevuto la notifica: è “vittoria” per il Fisco?
R. La Cassazione ribalta la decisione dei Giudici di merito. Nel caso di specie non serve la prova della notificazione dell’avviso di accertamento e di conseguenza la sanzione amministrativa non è prescritta. (Corte di Cassazione, sez. VI Civile – 3, ordinanza n. 23290/17; depositata il 5 ottobre)
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da Anna Maria Cupolillo | Ott 8, 2017 | Senza categoria
D. Rovina e difetti di cose immobili: il termine decorre dal momento della semplice percepibilità esterna dei vizi?
R. Il termine ex art. 1669 c.c. decorre dal momento della redazione della perizia che individua la causa dei vizi percepibili esternamente.(Corte di Cassazione, sez. VI Civile – 2, ordinanza n. 23297/17; depositata il 5 ottobre)
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da Anna Maria Cupolillo | Ott 6, 2017 | Senza categoria
D. Tassi usurari: l’usura del tasso moratorio travolge anche quelli corrispettivi ?
R. La Corte di Cassazione interviene ancora una volta sull’importante tema della modalità di accertamento del superamento (o no) del tasso soglia rilevante per la disciplina sull’usura. (Corte di Cassazione, sez. VI Civile – 1, ordinanza n. 23192/17; depositata il 4 ottobre)
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da Anna Maria Cupolillo | Ott 6, 2017 | Senza categoria
D. Furto in appartamento grazie al palo della luce: si ha diritto al risarcimento da parte del Comune?
R. Cancellata definitivamente la richiesta avanzata dalla famiglia vittima del furto. Corretta l’osservazione secondo cui il palo, utilizzato dai ladri come una pertica, non può essere considerato causa diretta dell’episodio. (Corte di Cassazione, sez. VI Civile – 3, ordinanza n. 23292/17; depositata il 5 ottobre)
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da Anna Maria Cupolillo | Ott 6, 2017 | Senza categoria
D. Strade urbane: è legittimo l’autovelox senza una banchina idoneaa permettere la sosta di emergenza dei veicoli?
Solo nelle strade urbane di scorrimento è possibile attivare il controllo elettronico della velocità dei veicoli nei centri abitati, senza la presenza degli agenti. Ma sempre con l’autorizzazione della Prefettura e purché il manufatto abbia una banchina idonea a permettere la sosta di emergenza dei veicoli. (Tribunale di Firenze, sez. II Civile, sentenza n. 3055/17; depositata il 26 settembre)
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da Avvocato Express | Ott 4, 2017 | Senza categoria
D. Falsi carabinieri chiedono denaro, è rapina o truffa semplice?
R. Condanna definitiva per 3 persone. Respinta l’obiezione difensiva secondo cui si sarebbe dovuto parlare di semplice truffa. Definitiva la condanna a 2 anni e 4 mesi di reclusione a testa. (Corte di Cassazione, sez. II Penale, sentenza n. 45300/17; depositata il 2 ottobre) per il reato di rapina!
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da Anna Maria Cupolillo | Ott 3, 2017 | Senza categoria
D. Il concomitante impegno professionale dell’avvocato comporta sempre il rinvio dell’udienza?
R. La Corte di Legittimità torna sul tema del legittimo impedimento del difensore per concomitante impegno professionale, ribadendone gli elementi essenziali ai fini dell’accoglimento dell’istanza di rinvio. (Corte di Cassazione, sez. II Penale, sentenza n. 45310/17; depositata il 2 ottobre)
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