da Anna Maria Cupolillo | Giu 30, 2016 | Senza categoria
D. Chi riporta danni in un incidente stradale deve comunque provare l’esclusione di corresponsabilità?
R. In tema di responsabilità derivante da circolazione stradale, nel caso di scontro tra i veicoli, ove il giudice abbia accertato la colpa di uno dei conducenti, non può, per ciò solo, ritenere superata la presunzione, posta a carico anche dell’altra parte dall’art. 2054, secondo comma, c.c., ma è tenuto a verificare in concreto se quest’ultimo abbia o meno tenuto una condotta di guida corretta. (Corte di Cassazione, sez. III Civile, sentenza n. 13271/16; depositata il 28 giugno)
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P.S. I nostri post tendono ad una informazione sulle novità giuridiche (tratti da sentenze della Corte di Cassazione, dalle sentenze dei Tribunali, dalle sentenze dei Giudici amministrativi, nonché, da riviste specializzate on line e di cui omettiamo il riferimento in ottemperanza al divieto di pubblicità occulta). Per una migliore comprensione e fruibilità l’impostazione scelta è quella di domanda e risposta. Si precisa, ove ve ne fosse bisogno, che nessun post rappresenta casi e/o domande sottoposte alla nostra piattaforma che rimangono riservati in ossequio al diritto di riservatezza.
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da Anna Maria Cupolillo | Giu 30, 2016 | Senza categoria
D. Quali sono le nuove regole del licenziamento disciplinare nel pubblico impiego?
R. Il d.lgs. n. 116/2016, recante le nuove sanzioni disciplinari per i cd. “furbetti del cartellino”, è stato pubblicato nella G.U. del 28 giugno 2016, la n. 149/2016: per le false attestazioni della presenza in servizio, poste in essere dal 13 luglio, scatterà l’immediata sospensione cautelare senza stipendio del dipendente pubblico.
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da Anna Maria Cupolillo | Giu 30, 2016 | Senza categoria
D. Decreto banche approvato in via definitiva
R. Nella seduta di mercoledì 29 giugno 2016 la Camera dei deputati ha approvato in via definitiva il disegno di legge di conversione, con modificazioni, del decreto legge 3 maggio 2016, n. 59, recante disposizioni urgenti in materia di procedure esecutive e concorsuali, nonché a favore degli investitoti in banche in liquidazione. Dopo gli emendamenti approvati dal Senato lo scorso 9 giugno, il Governo incassa la fiducia e si conclude così l’iter di conversione del cd. decreto banche.
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da Anna Maria Cupolillo | Giu 28, 2016 | Senza categoria
D. Guida al nuovo regolamento europeo in materia di protezione dei dati personali
R. Il Garante per la protezione dei dati personali pubblica una guida al regolamento europeo in materia di protezione dei dati personali (regolamento 2016/679 entrato in vigore il 24 maggio 2016 e direttamente applicabile in tutti gli Stati membri a partire dal 25 maggio 2018) e illustra le innovazioni per cittadini e imprese introdotte dalla normativa.
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da Anna Maria Cupolillo | Giu 28, 2016 | Senza categoria
D. Entrato in vigore il decreto legge che garantisce la sostenibilità economico-finanziaria dei comuni
R. Il decreto legge n. 113, del 24 giugno 2016, avente ad oggetto le misure finanziarie urgenti per gli enti territoriali e il territorio, è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 146, del 24 giugno 2016.
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da Anna Maria Cupolillo | Giu 28, 2016 | Senza categoria
D. Approda finalmente in Gazzetta Ufficiale il disegno di legge “Dopo di noi”
R. Dopo l’approvazione in via definitiva della Camera dei Deputati, il disegno di legge “Dopo di noi” che disciplina le misure di assistenza in favore delle persone con disabilità grave prive del sostegno familiare, approda in Gazzetta Ufficiale n. 146 del 24 giugno 2016.
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da Anna Maria Cupolillo | Giu 27, 2016 | Senza categoria
In Condominio,se si vuole spostare il bagno e la cucina si deve stare attenti alle distanze dei tubi.
In materia condominiale, le norme relative ai rapporti di vicinato, tra cui quella relativa alle distanze delle tubazioni (di cui all’art. 889 c.c.) vanno applicate solo se compatibili con la struttura dell’edificio e la particolare natura dei diritti e delle facoltà dei proprietari; pertanto, il Giudice di merito deve accertare se la loro applicazione non sia irragionevole e, nel caso, concludere per la deroga alla norma. La deroga deve discendere, quindi, da necessità obiettive e non da esigenze soggettive del Condomino. Questo è quanto sancito dalla Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 12633/2016, depositata il 17 giugno.
Il caso. Tra due Condomini era insorta una controversia in seguito alle modifiche operate da uno dei due su un proprio immobile (di difficile ricollocazione sul mercato) al fine di aumentare le proprie possibilità di vendita. Infatti, in caso di appartamenti anni ’70 di grandi dimensioni e, pertanto, di difficile ricollocazione sul mercato, spesso alcuni proprietari decidono di suddividere l’immobile in due o più unità ripartendo diversamente gli ambienti, spostando bagni. E’ opportuno chiedersi se tale modifica deve rispettare le distanze imposte dall’art. 889 c.c. Il citato articolo stabilisce che “Chi vuole aprire pozzi, cisterne, fosse di latrina o di concime presso il confine, anche se su questo si trova un muro divisorio, deve osservare la distanza di almeno due metri tra il confine e il punto più vicino del perimetro interno delle opere predette. Per i tubi d’acqua pura o lurida, per quelli di gas e simili e loro diramazioni deve osservarsi la distanza di almeno un metro dal confine. Sono salve in ogni caso le disposizioni dei regolamenti locali”.
La società proprietaria dell’immobile suddiviso, dopo la soccombenza nel merito, ricorreva in Cassazione.
In sede di legittimità, la difesa della citata società ha sostenuto che i lavori che essa aveva effettuato avevano causato la necessità di violare le norme sulle distanze e, altresì, che fosse necessario verificare la compatibilità della nuove tubazioni con le norme sulle distanze.
I Giudici di legittimità non hanno giustificato la deroga anche perché nel corso del giudizio è emerso che vi erano alternative legali di riposizionamento dei tubi, anche se più costose. Inoltre, la Suprema Corte ha affermato che nel Condominio è ammessa la deroga all’art. 889 c.c. ma solo quando ciò sia strettamente ed oggettivamente necessario, ovvero, quando le circostanze di fatto lo impongano e non vi sia altra soluzione. Se, al contrario, tutto dipende dalla scelta del Condomino, (nel caso in esame dalla sua decisione di dividere in due appartamenti un appartamento unico) la necessità di ricavare nuove tubazioni non lo esime dalle norme sul rispetto delle distanze. Ha affermato la Corte che “in materia condominiale, le norme relative ai rapporti di vicinato, tra cui quella dell’art. 889 c.c., trovano applicazione rispetto alle singole unità immobiliari soltanto in quanto compatibili con la concreta struttura dell’edificio e con la particolare natura dei diritti e delle facoltà dei singoli proprietari; pertanto, qualora esse siano invocate in un giudizio tra condomini, il giudice di merito è tenuto ad accertare se la loro rigorosa osservanza non sia nel caso irragionevole, considerando che la coesistenza di più appartamenti in un unico edificio implica di per sé il contemperamento dei vari interessi”; ciò al fine di garantire l’«ordinato svolgersi di quella convivenza che è propria dei rapporti condominiali».
Detta deroga deve, però, discendere dall’impossibilità di altre soluzioni che siano rispettose delle norme.
Ciò non è se la causa del posizionamento risiede non in aspetti strutturali obiettivi dell’edificio «ovvero a necessità che rendevano irragionevole il rispetto delle distanze ma» ad una scelta del condominio dovuta a ragioni di commercializzazione del bene.
D’altra parte, hanno affermato gli Ermellini che al caso de quo poteva applicarsi la versione previgente dell’art. 1122 c.c. che dispone «Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell’edificio».
Avvocato Anna Maria Cupolillo Staff Giuridico Avvocato Express
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da Anna Maria Cupolillo | Giu 27, 2016 | Senza categoria
E’ vietato aumentare il canone oltre il limite degli adeguamenti ISTAT?
R. In tema di locazioni di immobili adibiti ad uso diverso da quello abitativo, ogni pattuizione avente ad oggetto non già l’aggiornamento del corrispettivo ai sensi dell’art. 32 della l. n. 392/1978, ma veri e propri aumenti del canone, è nulla ed il conduttore può chiedere la restituzione di quanto corrisposto in eccesso, entro sei mesi dalla riconsegna dell’immobile. (Corte di Cassazione, sez. III Civile, sentenza n. 13011/16; depositata il 23 giugno)
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da Anna Maria Cupolillo | Giu 27, 2016 | Senza categoria
D. Se la cartella di pagamento è consegnata da Agenzia privata, la notifica è nulla?
R. La notificazione a mezzo posta è validamente eseguita anche se il plico sia consegnato al destinatario da un’agenzia privata di recapito, qualora il notificante si sia rivolto all’ufficio postale, e l’affidamento del plico all’agenzia privata sia avvenuto per autonoma determinazione dell’Ente Poste, al quale il d.lgs. n. 261/1999, continua a riservare in via esclusiva gli invii raccomandati attinenti alle procedure amministrative e giudiziarie, perché in tal caso l’attività di recapito rimane all’interno del rapporto tra l’Ente Poste e l’agenzia di recapito, e permane in capo al primo la piena responsabilità per l’espletamento del servizio. (Corte di Cassazione, sez. VI Civile – 2, sentenza n. 13073/16; depositata il 23 giugno)
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da Anna Maria Cupolillo | Giu 24, 2016 | Senza categoria
D. Cassonetto in fiamme, danni all’automobile vicina: ha diritto al risarcimento il proprietario del veicolo?
R. Esclusa la responsabilità della società concessionaria della raccolta dei rifiuti nel territorio comunale. Essa è sì proprietaria dei cassonetti, ma non può provvedere a una vigilanza continua per impedire eventuali atti vandalici. Dalla ricostruzione dell’episodio è emerso che l’incendio è stato provocato in orario notturno da ignoti. (Corte di Cassazione, sez. III Civile, sentenza n. 13005/16; depositata il 23 giugno)
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